Des loyer particuièrement élevés et en augmentation
Le marché locatif guyanais pour tout type de logement est particulièrement cher soit 15,00€/m2 hors charges, en moyenne, en 2022. La location d’une maison coûte en moyenne 14,00€ /m2 et celle d’un appartement 16,22€/m2.
Ces prix, à l’échelle de toute la Guyane, ont augmenté de manière significative ces dernières années : un peu plus de 3% d’augmentation annuelle pour le montant total des loyers.
Pour autant, la situation n’est pas homogène sur tout le territoire. Les écarts sont importants d’une commune à une autre. Les communes dont les loyers sont les plus élevés sont, Rémire-Montjoly, Kourou, Cayenne et Saint-Laurent du Maroni. En revanche, c’est à Roura que le marché locatif est le moins cher de Guyane : 11,13€ /m2.
Après Paris, la Guyane se place en tête des territoires français où les loyers sont les plus élevés
En comparant les données avec d'autres agglomérations françaises, la Guyane se positionne parmi les zones où les loyers médians sont les plus chers de France, juste après Paris et la région parisienne. Les loyers médians les plus élevés en France s'observent à Paris intra-muros (24,9 €/m2) et dans d'autres régions du pourtour méditerranéen, ainsi que dans les agglomérations lyonnaise et bordelaise.
Quand on sait, selon les chiffres de l’INSEE que 55% des guyanais sont locataires, et que la moitié de la population vit sous le seuil de pauvreté, ces données mises en ligne par l’AUDeG soulignent à nouveau l’urgence de construire plus, et de proposer des prix plus adaptés car visiblement malgré les sérieuses difficultés sociales du territoire, il est plus cher aujourd’hui de se loger en Guyane que dans la plupart des grandes agglomérations de l’Hexagone.